Wohlfühlen in Sindelfingen: Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Sindelfinger Stadtteil Goldberg. Die Lage verbindet kurze Wege für den täglichen Bedarf mit einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Sindelfinger Innenstadt ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Gastronomie und einem abwechslungsreichen Stadtleben. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über den S-Bahn-Haltepunkt Goldberg bestehen zudem Verbindungen in Richtung Stuttgart und Herrenberg. Auch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse machen den Standort für Berufspendler attraktiv.
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen: Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen verbindet rund 59 m² Wohnfläche mit einem Balkon und einer praktischen Raumaufteilung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Wohnzimmer bietet Raum für gemütliche Stunden und eine individuelle Einrichtung. Neben dem separaten Schlafzimmer steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Arbeitsplatz für das Homeoffice nutzen lässt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit am Abend. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot. Das Duschbad sowie das separate WC sorgen für Komfort im Alltag. Beide wurden ebenso wie die Küche im Jahr 2015 modernisiert. Laminat- und Fliesenböden sowie ein eigener Kellerraum runden die Ausstattung ab. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Modernisierungen vorgenommen: 2023 betrafen diese das Dach inklusive Photovoltaikanlage, die Fassade und die Balkone. Im Jahr 2024 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihren Einzug individuell abzustimmen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Ca. 59 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern - Wohnung im 1. Obergeschoss - Balkon - Separate Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer und zusätzliche Homeofficemöglichkeit - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Laminat- und Fliesenböden - Eigener Kellerraum - Bad, WC und Küche 2015 modernisiert - Dach mit Photovoltaikanlage, Fassade und Balkone 2023 modernisiert - Umstellung auf Fernwärme 2024 - Bezugsfrei nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.